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精装样板房和普通住宅设计的区别有哪些

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平面规划

商业样板房注重的不是使用功能,不仅是空间展示,还要注重参观动线,通过设计掩饰户型的缺陷,充分展示额外赠送的空间,让购房客户有得着大便宜的赶脚。

而普通住宅更加注重实用要求,要根据每个屋主的个人生活习惯而设计。

2

设计主题


    商业样板房需要策划,一个故事和设计主题,围绕一个主题来营造环境。


不同的产品类型会,对应不同的主题和风格,比如90平米的刚需户型选择,简约的风格适用年轻购房者。

    有着古典的景致味道,多用于大面积的户型或别墅类产品,更适合有经济能力的人,很可能是年纪偏大些的买家。

    而普通住宅则不需要虚拟的主题设定,风格取向完全根据屋主喜好。


3

奢华只是表现形势

不该是设计主轴

    样板房设计不仅从视觉上,需要提升居住者的生活品质,本身为了迎合购房者的心理需求。

    样板房设计的让房子显得更“值钱”,所以大部分的开发商都会保守地选择“奢华”风。

当然奢华每个人都有用不同的理解,不管是所谓的欧式、中式…


    而普通住宅不要以“奢华”为主轴,这样会扭曲设计的价值,营造空间的舒适度和品质感,不只是“奢华”这一种表现形式。


4

材料选择

    商业样板房分为,毛坯交付和精装交付的两种,在用材的选择,毛坯交付的纯展示类样板房,会更加注重视觉感受,多选择光亮、反射度强的材质。

很多精装交付的样板房,更应该选择中性的做法和选材,为将来的居住者充分“留白”。


而普通住宅更应选择亚光,低反射的材质,这样更加适合人住在其中。


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